「二重価格表示」

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今朝、facebookで「二重価格表示の解禁」について質問があったので、改めて考えてみました。

現在、不動産広告では築2年以内の未入居物件であれば「二重価格表示」が認められています。
これを中古物件（住宅、土地）でも認めましょうよ！という案です。

バブルの頃多かった取引が更地販売です。完成前に契約しますから、完成して引き渡される頃には値上がり！なんて時代は良かったんでしょうが、崩壊すれば逆ですね。
ですから、バブル崩壊後に処理に困った不動産を処理し易くする為の制度でした。

「旧価格3500万円　⇒　新価格3000万円」と書けば、500万円のお得！となりますね．．．

なりますかね？？？

「アウトレット」と呼べば、良い物のような気がしますが、不動産の場合、他の商品との違いがそこにはありそうな気がします。

買わない理由にはならないと思うのですが、「そこまで値下げしなきゃ売れないの？」と思う買主さんも出てくるでしょうし、
或いは、「もう少し下がるんじゃないの？もうちょっと頑張って交渉してみてよ！」なんて纏まるものも纏まらなくなるような気もします．．．

私は、この3年間で、買主さんから値引き交渉されなかったことは、ナント！一度もありません．．．毎度、毎度の指値交渉です。
（オマエの売り方に隙があるんじゃね～か？と、思ってもそれは言わないでください．．．）

個人的な見解になりますが、多くの買主さんが、【販売価格　＝　売主希望価格】であり、こちら（買主）の希望ではないと考える方が多いような気がしてます。
まっ、安いに超したことはなく、言うだけならタダですからね。

中古物件（特にマンション）ということは実物があり、周辺相場もある。複雑な査定ではないのはずなのに大幅値引きは、逆効果のような気がしてしまいます。